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炒楼资金或流入实体经济 加大通胀压力

编辑:体育平台官网 来源:体育平台官网 创发布时间:2021-03-28阅读1240次
  本文摘要:从4月15日起,政府规定第二套房子首付不得高于50%,4月17日公布《国务院关于极力遏止部分城市房价过慢下跌的通报》,称为缓降区,可以停止第三套房子贷款。

从4月15日起,政府规定第二套房子首付不得高于50%,4月17日公布《国务院关于极力遏止部分城市房价过慢下跌的通报》,称为缓降区,可以停止第三套房子贷款。4月20日,住房和城乡建设部在其官网上发布了《关于更进一步强化房地产市场监管完备商品住房预售制度有关问题的通报》。

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一周内,房地产行业实施了一系列政策措施,遏制房价缓慢下跌,被广泛认为力度空前。Monita(北京)投资发展有限公司的经济学家汪涵和乔宗有一天指出,近期针对房地产市场需求的政策可能会降低房地产资产泡沫的风险,同时使更好的资金从住房市场流向实体经济。无论是从中期劳动力供求状况还是短期工资下降信号来看,通货膨胀都将是政府未来继续面临的一系列风险因素。鉴于近期央行量化调控的反弹,经济学家倾向于将这一刻画成“暴风雨前的宁静”————否则,通胀下行压力在后期不会面临进一步下降。

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Monita研究总监张昨日向本报指出,存款准备金率最迟下个月不会调整,第一次加息可能在5月份再次发生。房地产调控的稻草效应:意外的通胀压力。

中央最近针对房地产市场做了新的努力,住房市场的需求很可能是由首付比例的下调引起的。莫尼塔的经济学家指出,一方面,房地产市场的诱导需求可能意味着资产价格泡沫在后期会受制于一定程度的意志。

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从这个意义上说,未来资产价格上涨给居民通胀预期带来的下行压力将得到一定缓解。然而,另一方面,房地产市场的调控可能会使今年居民的消费价格得到额外的提升。本质上,通货膨胀是一种货币现象。

只要超支的货币流向消费者的银行账户,就必须转化为消费者的潜在购买力。莫尼塔的经济学家解释说,由股票市场和房地产市场组成的资本货物投资市场是除日常消费之外需要从居民的销售能力中“分流”出来的投资目标之一。由于中国货币政策的特殊性,自1999年以来,中国的货币供应量一直以每年GDP增长的水平扩张。与此同时,自1998年房改以来,房地产市场的发展大大减少了每年流向房地产市场的资金量。

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然而,随着房地产市场调控力度的加大,2010年房地产市场的前景越来越简单。房地产市场的不确定性是否会使居民的购买力更好地流向实体经济,从而使消费价格面临更大的下行压力,将是政府被迫面对的难题之一。对此,东亚银行首席经济学家登势安昨日拒绝接受本报独家采访时持有不同观点。登势安指出,最近实施的一系列政策并没有明显解决房地产市场不存在的问题。


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